Catégorie : Immobilier

Depuis 2023, l’Indice de Référence des Loyers (IRL) ne peut pas dépasser une hausse de 3,5 % par an, sauf pour les logements sociaux et en outre-mer. Certains baux autorisent

À Genève, des différences notables subsistent dans la transparence des promoteurs immobiliers, même parmi les acteurs les plus établis du marché haut de gamme. Certains projets affichent des prix fixes

Vous rêvez d’une maison en Normandie, mais vous vous demandez où chercher pour dénicher la perle rare ? Cette région, avec ses paysages verdoyants, ses côtes sauvages et son patrimoine

La fiscalité des revenus fonciers diffère radicalement selon la nature de la SCPI détenue. Les montages réglementaires favorisent parfois des dispositifs complexes, où la rentabilité immédiate peut s’opposer à l’optimisation

Un contrat de location dépourvu de mentions obligatoires expose le bailleur à la nullité du bail et à de lourdes sanctions. Pourtant, chaque année, de nombreux contrats circulent sans conformité

Oublier d’informer la caisse d’allocations familiales peut entraîner la suspension des versements. Une adresse obsolète auprès de l’assurance maladie retarde l’envoi des courriers importants. Certains organismes imposent un délai strict,

Un rapport d’insalubrité n’ouvre pas systématiquement la voie à une procédure pour logement indécent. La loi distingue nettement les situations, et seuls certains acteurs possèdent le pouvoir de déclencher une

À Paris, la demande de stockage temporaire a augmenté de 34 % en cinq ans, selon l’INSEE. Pourtant, la majorité des locataires renoncent à cette solution, souvent par méconnaissance des

L’accès aux informations hypothécaires sur un bien immobilier ne dépend pas de la qualité de propriétaire. En France, la législation autorise tout tiers à demander un relevé hypothécaire, sous réserve

Comment investir votre argent et réaliser des profits  ? Dans cet article boursier, je vous montre les deux seules méthodes fiables que vous pouvez utiliser maintenant pour investir votre argent

Le pic de la demande atteint son maximum entre juin et septembre, période où les tarifs des déménageurs grimpent de 30 % en moyenne. Pourtant, certains propriétaires imposent des dates

Le choix du mode de garantie lors d’un prêt immobilier influence directement le coût total et la flexibilité du financement. Certaines banques appliquent des frais de mainlevée même après remboursement

La majorité des banques refuse d’inclure les frais de notaire dans le montant principal du crédit immobilier, considérant ces dépenses comme annexes au bien financé. Pourtant, certains établissements contournent cette

Un changement d’adresse ne suspend pas automatiquement les contrats en cours ni les droits sociaux. La loi impose des délais stricts pour certaines démarches, sous peine de sanctions ou de

Depuis 2019, les plateformes de location saisonnière transmettent automatiquement les revenus de leurs utilisateurs à l’administration fiscale française. Les hôtes omettant de déclarer ces sommes encourent des redressements et des

En France, une hypothèque ne confère pas automatiquement au créancier la possession du bien immobilier, même en cas de non-remboursement du prêt. Seule une procédure judiciaire permet sa saisie et

En cas de sinistre, le paiement du loyer demeure exigible, même si le logement devient temporairement inhabitable. Pourtant, certaines décisions de justice permettent la suspension ou la réduction du loyer,

En 2024, le taux de vacance dans le canton de Vaud reste sous la barre des 1,5 %, malgré une offre accrue de logements neufs. Les prix de vente, après

La loi Duflot impose une durée minimale de détention de neuf ans pour bénéficier de l’intégralité des avantages fiscaux. Toute revente anticipée entraîne une remise en cause partielle ou totale

L’occupant à titre gratuit n’est jamais totalement assimilé à un locataire, mais il peut bénéficier de certaines protections légales, notamment contre l’expulsion arbitraire. Aucune déclaration n’est exigée pour occuper un

Une règle implacable, gravée dans la loi : 380 euros. Voilà la somme que chaque assuré doit avancer lorsque la nature se déchaîne et que l’État reconnaît officiellement la catastrophe.

Le montant total remboursé sur un crédit immobilier dépasse presque toujours le montant emprunté, parfois de plusieurs dizaines de milliers d’euros. Un même taux d’intérêt appliqué à des durées différentes

Le dispositif Duflot impose un cadre strict : seuls les logements respectant des critères précis de performance énergétique et situés dans certaines zones géographiques ouvrent droit à la réduction d’impôt.

Un propriétaire pressé d’en finir avec un locataire défaillant prend le risque de tout perdre. L’erreur la plus courante ? Vouloir aller plus vite que la loi. Il faut d’abord

Souscrire une assurance habitation ne se limite pas à une formalité administrative, c’est une protection réelle de votre logement et de vos biens. Cette garantie financière vous évite de supporter

À Paris, certaines offres immobilières n’apparaissent jamais sur les plateformes publiques. Les biens les plus recherchés se négocient souvent avant même d’être annoncés, accessibles uniquement à un cercle restreint de

Naviguer les litiges immobiliers peut rapidement devenir un casse-tête, entre contrats complexes et législations en constante évolution. Trouver un avocat compétent devient alors fondamental pour protéger ses intérêts et optimiser

Une déclaration de changement d’adresse, même validée par l’administration, ne modifie pas toujours rétroactivement la situation d’un auto-entrepreneur auprès de tous les organismes. Certaines institutions exigent une notification sous 30

On pourrait croire que le montant du salaire suffit à ouvrir les portes du crédit. Pourtant, la réalité des banques françaises est bien plus nuancée. Le taux d’endettement maximal toléré,

Le préavis d’un bail locatif peut, dans certains cas, passer de trois à un mois. Cette possibilité n’est pas automatique : elle dépend du type de logement, de la localisation

Le plafond d’aide du Fonds de Solidarité pour le Logement varie fortement selon les départements et les politiques locales, sans barème national strict. Dans certains territoires, le montant maximum accordé

Certains dispositifs n’ouvrent leurs portes qu’aux retraités affiliés au régime général, tandis que d’autres s’adressent, avec discernement, à celles et ceux dont les ressources restent limitées, peu importe l’ancienneté ou

À Stockholm, la réglementation impose que chaque nouveau bâtiment résidentiel soit équipé de toits végétalisés. À Dubaï, un quartier expérimental produit désormais plus d’énergie qu’il n’en consomme. Singapour réserve près

400 000 euros. Ce n’est pas un chiffre lancé au hasard, mais bien la limite précise des dépenses retenues sur quatre ans pour profiter du dispositif Malraux. Et pas de

Changer d’adresse n’entraîne pas automatiquement la fin d’un contrat d’assurance habitation. La loi permet une résiliation anticipée en cas de déménagement, mais impose des conditions strictes et des délais précis

La loi Robien n’a jamais prévu de prolongation automatique de l’amortissement au-delà de la période initialement choisie par l’investisseur. Pourtant, certains propriétaires continuent de bénéficier d’un avantage fiscal après la

Un bailleur non professionnel peut choisir d’installer la gestion de ses locations meublées dans différents types de structures, sans obligation de domiciliation à l’adresse du bien loué. L’administration fiscale tolère

Un bailleur ne peut pas s’inscrire en tant que LMNP sans posséder un numéro SIRET, obtenu uniquement après déclaration de début d’activité auprès du greffe du tribunal de commerce. L’administration

L’éco-prêt à taux zéro reste inaccessible à la plupart des sociétés civiles immobilières, hormis celles relevant de l’impôt sur le revenu. Les banques appliquent des critères stricts et réclament souvent

Le montant total remboursé sur un prêt immobilier dépasse souvent largement la somme empruntée, en raison des intérêts et des frais annexes. Certaines banques appliquent des méthodes de calcul spécifiques

Certains bailleurs déclarent moins de 70 % de leurs revenus locatifs imposables grâce à l’abattement forfaitaire du régime micro-BIC, tandis qu’un déficit généré par des charges bien choisies permet parfois

Chaque fissure sur un mur neuf n’est pas un drame, mais certaines failles ne laissent aucune place au doute : la garantie décennale s’impose, et elle ne transige pas. Pendant

À Bordeaux, près de 30 % des transactions haut de gamme s’effectuent désormais avec l’appui d’un expert dédié, selon les dernières données du secteur. Les acheteurs et vendeurs les plus

La législation française dresse une véritable forteresse autour du locataire dépassant les 65 ans et dont les revenus tutoient les seuils du logement social. Le bailleur, même à l’échéance du

La loi Alur de 2014 impose l’assurance propriétaire non occupant dans certains cas, mais de nombreux contrats excluent d’emblée certains sinistres spécifiques. Les garanties souvent jugées essentielles ne figurent pas

Un expert mandaté ne se déplace pas toujours sur place lors d’un sinistre, même lorsque des dégâts importants sont signalés. La procédure d’indemnisation peut varier selon les contrats, l’origine du

La restitution des clés ne marque pas automatiquement la fin des obligations locatives. En l’absence d’état des lieux de sortie, la responsabilité du locataire peut se prolonger, même après la

Un locataire ne peut occuper un logement sans présenter une attestation d’assurance couvrant les risques locatifs. L’obligation, prévue par la loi, s’impose à chaque renouvellement de bail, sous peine de

En France, la loi n’impose pas systématiquement la souscription d’une assurance incendie, sauf pour les locataires qui doivent garantir au minimum les risques locatifs. Pourtant, une majorité de propriétaires choisit

Depuis janvier 2023, la majorité des annonces de location publiées en ligne doivent obligatoirement mentionner le diagnostic de performance énergétique (DPE), sous peine d’amende. La centralisation des offres sur quelques

Les agences immobilières dégainent presque toujours la même règle : pas question que le loyer dépasse un tiers du revenu net mensuel. Pourtant, face à la pression du marché, certains

Située entre lac et montagnes, Aix-les-Bains continue de séduire par son cadre naturel exceptionnel, sa qualité de vie incomparable et l’émergence constante de résidences neuves dans tous les quartiers. À

Située au bord du lac Léman, entre Genève et les sommets alpins, la ville de Thonon-les-Bains séduit autant par son cadre naturel d’exception que par la richesse de son offre

Un mandat simple n’engage à rien, mais il expose à la concurrence entre agences, souvent au détriment du suivi personnalisé. À l’inverse, le mandat exclusif peut accélérer la vente, tout

Reporter l’emballage jusqu’à la dernière semaine multiplie par trois le risque d’oubli d’objets essentiels selon les professionnels du secteur. Pourtant, près d’un tiers des déménageurs amateurs commencent à trier leurs

En France, aucune expulsion ne peut avoir lieu sans décision de justice, même en cas d’impayés persistants. Pourtant, certaines situations autorisent une résiliation immédiate du bail, par exemple en cas

La pénalité pour remboursement anticipé d’un prêt hypothécaire ne correspond pas toujours à un simple pourcentage du capital restant dû. Certaines banques appliquent des formules complexes, intègrent des frais additionnels

Acquérir un bien occupé permet d’éviter des périodes de vacance locative et d’obtenir des revenus immédiats. Cette formule reste encadrée par des droits du locataire, qui priment sur la liberté

L’achat ou la vente d’un bien immobilier est une décision importante qui nécessite une évaluation précise de sa valeur. Cependant, il n’est pas toujours facile de déterminer le juste prix,

Les ventes de logements neufs à Toulouse ont progressé de 12 % en un an, alors que la plupart des grandes villes françaises enregistrent un recul. À contre-courant des tendances